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Xander以1.9亿美元的价格收购Shriram的金奈经济特区

另类投资公司Xander Group Inc同意从房地产公司Shriram Group以卢比购买金奈经济特区(SEZ)

1250亿美元(1.9亿美元)并承诺投资另一笔卢比

100.4亿美元用于扩建项目

Xander在一份声明中表示,Xander在一个经济特区拥有170万平方英尺的空间,而Shriram将提供另外190万平方英尺的空间

经济特区是The Gateway的一部分,该综合用途项目占地58英亩,包括办公空间,购物中心和住宅公寓

Shriram将继续开发并拥有260万平方英尺的住宅和零售组件

经济特区已经存在了一段时间

包括Soaring,Xander,GIC和Mapletree在内的许多投资者多年来一直在与资产所有者进行收购

VCCircle去年报道说,腾飞正处于达成协议的讨论的高级阶段

但估值不匹配使交易脱轨

与Xander的交易几乎是最终的,但资金尚未转移

Xander Group的高级合伙人Rohan Sikri说:“此次收购表明了我们对在印度门户城市具有增长潜力的大型,定位良好的资产的持续兴趣,并补充了我们现有的办公室组合

”他说:“我们看到有机会在空置率迅速下降的市场中为大批量供应提供额外交付

” Sri Mur Properties董事总经理M Murali表示,该项目与城市和郊区紧密相连

“住宅,办公和零售空间的增加将使其成为未来三年投资金奈最具战略意义的地点,”他说

Xander已同意通过荷兰养老基金APG从其平台购买该资产

2014年,它组建了一个3亿美元的平台,APG将在印度的主要写字楼市场收购创收和机构级商业资产

该平台可以选择将其语料库扩展到5亿美元

尽管该平台成立于三年前,但由于商业房地产市场的进展缓慢,特别是当创收商业资产成为印度房地产行业唯一的亮点时

APG活跃于该国所有地区的实际部门,最近购买了Xander集团的零售资产(这些资产位于Virtous Retail下)并致力于投资该平台

Gateway项目除了IT / ITES经济特区外,该项目还有住宅和零售元素

该项目的商业部分面积超过180万平方英尺,其中170万平方英尺是完全建造和租赁的

还有100万平方英尺的空间

整个项目占地58英亩,其中40英亩用于IT办公室,其余用于住宅开发

该项目是Shriram Properties和SUN-Apollo房地产基金之间50:50的合资企业

反过来,SUN-Apollo是由Khemka家族(前身为Apollo Real Estate Advisors)推广的Sun Group和AREA Property Partners的合资企业

开发项目的住宅部分已经对HDFC财产基金进行了新的投资,该基金投资于卢比

31亿美元退出SUN-Apollo

SUN-Apollo投资商业和住宅部件

商业房地产商业和零售业的创收资产在房地产市场不稳定的情况下一直在增长

根据房地产咨询公司CBRE最近的一份报告,2016年是该行业的里程碑,其吸收水平创历史新高,超过4300万平方英尺,同比增长9%

世邦魏理仕表示,高吸收水平和全球投资者的兴趣将继续为2017年印度办公楼带来活力

办公空间可能保持增长势头,预计将吸收4000万平方英尺

印度和东南亚安可曼杂志主席CB Richard Ellis表示,“2017年前景乐观,市场预期稳定增长,稳定和复苏

”今年早些时候,房地产领域最大的交易之一,新加坡的主权财富基金GIC同意收购DLF Limited的租赁部门估计约为12,000-14,000卢比

2017-04-05 20:09:22

作者:归津馀