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英国脱欧后房地产市场上的约翰哈曼

房地产市场的未来长期以来一直不确定,因为我们都在考虑BREXIT投票带来的变化以及可能对房地产市场产生的短期和长期影响

当然,短期影响是最容易衡量的

我们都不喜欢不确定性,在我们的决策过程中保持谨慎是很自然的,我们可以理解所有的意义和事件,比如寻找新的总理

然而,从长远来看,影响不太明显,但在得出过于悲观的结论之前需要考虑一些因素

多年来我们建造的房屋太少,而寿命更长的人在英国长期住房短缺

传统上,砖头和砂浆是人们投资最安全的避风港

此外,尽管短期波动,住房价值的趋势继续上升

我们已经看到英格兰银行行长马克卡尼的建议,可能有必要减少 - 而不是像前面所说的那样提高利率

这是为了确保工业车轮继续转向,同时降低住房成本并为房地产市场内的流动提供更大的流动性

如果市场暂时停止,租赁市场通常会扩大,以适应那些选择推迟购买房产的人,这反过来将导致更高的租金水平和有吸引力的收益率

我们认为,尽管乔治奥斯本引入了税收减免和更高印花税的税收优惠,但这将刺激为投资者购买额外的活动

这些增加的收益率的影响是房地产价值的基础,我们看到Buy to Let查询的增加

我经历了一系列经济衰退,虽然没有像我们目前那样激进,但市场一直是我们最安全,最受追捧的财产所有权资产

尽管曼彻斯特拥有强大的住宅市场,但住房供应始终存在限制

供需继续推动价格上涨,只能通过失去信心来检查,例如2008年崩溃带来的信心,以及一些人在决定退出欧盟以做一些艰难的水域之后的预期,我不认为差别很小

交易可能会下降,但房地产价格仍在上涨

一旦信心恢复,它将不可避免地释放被压抑的需求,并预计在消除所有不确定性后价值会上升

早起的鸟儿得了虫子

2017-01-07 17:30:41

作者:宫赉