关于我们

我们市中心酒店市场的增长是否可持续?

凭借80%的入住率,曼彻斯特的酒店市场继续超过英国的平均水平,这座城市越来越被视为伦敦的真正替代品

酒店的发展与市场同步

目前,曼彻斯特,索尔福德,特拉福德和伯利的156家酒店提供超过16,300间卧室

毫不奇怪,这个市场鼓励新进入者

该酒店被高占用率和前瞻性的市议会所吸引,预计2017年将开设七家酒店,并为市场增加1,333间新客房

目前,四星级和预算部门分别占床位供应量的36%和34%

在总供应量中,40%由全球或国际品牌经营,46%由国家或地区品牌经营,其余为独立

2012年至2016年间,曼彻斯特酒店市场增长了约2,308间卧室,其中大部分属于预算部门,其次是四星级部门

因此,大多数主要国际品牌都在曼彻斯特运营,包括雅高,万豪,希尔顿,Rezidor和IHG

酒店的供应主要由大型酒店玩家主导,反映了公司和会员卡计划市场背后的驱动力

从下表可以看出,未来城市中大多数已确认的项目都是四星级标准或预算部门,这表明经济衰退后市场需求持续变化

该市在过去20年中取得了惊人的增长,并在金融和专业服务,生命科学和生物医学研究等众多行业中提供世界一流的设施

这个城市的人口不断涌入,有大批游客前来观看两支英超足球队,或参加工党和保守党等重大活动,或只是休闲游客,他们热衷于品尝其蓬勃发展的音乐,零售和文化场景

在市中心和特拉福德中心旅行也吸引了大量游客

快速的公路和铁路连接以及不断扩大的机场为酒店运营商提供了无与伦比的国际市场准入,因此投资者信心如此之高也就不足为奇了

我们认为,占用者的需求可以维持当前的增长,曼彻斯特酒店的未来看起来很健康

然而,竞争加剧意味着私人和独立的酒店经营者必须保持在社交媒体和移动网站的最前沿,以确保市场份额

资本支出是另一个基本投资领域,有助于抵消新酒店日益激烈的竞争,因为酒店经营者将不得不继续翻新和升级其现有资产

2017-07-02 13:19:38

作者:谭仙溴

上一篇 : 两个人留下来
下一篇 : 寺庙在火中被摧毁