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由于竞争,办公室租赁市场“火爆”

由于竞争日趋激烈和专业化,房地产专家预计2011年办公楼租赁市场将会令人兴奋

世邦魏理仕越南董事总经理Richard Leech表示,除了选择合适的租金外,客户还会更加关注楼宇管理的质量,家具和服务

这表明代表投资者管理办公楼运营的单位的作用有助于吸引和留住顾客

特别是地理位置,周边基础设施和连通性......也是客人选择租房的条件

早在2010年最后一个季度,办事处在资金供应添加了两个新项目,类位于中心区的建筑哨兵广场和乙级建筑吸引了塔上黎文陈德良32600甲级和乙级写字楼出租

这是自2007年以来的最大数字

其中,甲级写字楼占58%,主要来自BIDV Tower和Charm Vit Tower项目

到了这个时候,无论是办公部分的平均租金率范围为41-42美元/平方米/月,A级和27-28美元/平方米/月,B级保持稳定

然而,在B段中仍然存在轻微波动

虽然部分建筑物具有促销价格,但也有法院对租金增加的裁决

这些建筑物已经改变了所有者或者已经进行了大量投资以进行升级和翻新

2010年第一季度租赁面积的持续增长是办公楼市场复苏的标志

然而,在不久的将来,这些项目将受到一些开业前和运营建筑物的压力,如Crown Complex,Keangnam Landmark Tower

房地产专家表示,随着大量供应,随着建筑物质量的日益提高,2011年将有更多的优势

2019-01-11 08:06:07

作者:利卿辟

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